REFINANCE

Aku nak cerita lah sikit. Ni kira pengalaman aku refinance rumah. Mcm posting aku terdahulu, aku sebenarnya pun tak terfikir le benda-benda ni dari awal-awal lagi. Masa aku dah beli rumah aku ni, kadang-kadang timbul juga rasa menyesal le. Sebabnye masa aku beli rumah ni, aku tak fikir panjang. Masa tu tahun 1996. So bila aku tgk rumah ni bawah dari kelayakan pinjaman aku, so tu yang aku beli. Kelayakan pinjaman aku pada tahun tu cuma 45K aje so harga rumah pula aku 36K. Memang layak pun. So aku terus beli. Dah beli dan dah 5 tahun aku bayar aku terfikir le, kalau aku tunggu skrg ni kelayakan loan aku dah melebihi 300K. Jadi aku boleh dapat rumah yang besar silap-silap bungalow. Tapi nak buat ape tak ade rezeki.

Tetapi sejak tahun 2007 aku cuba amati balik baki loan aku, cuma berbaki 25K aje. Kemudian aku cuba tanya tentang kelayakan loan ke 2 aku. Wah, aku boleh buat rumah lah. So apa lagi aku korek simpanan aku dan buat penyelesaian penuh. Nak jadi cerita aku submit geran rumah aku tu kat bank. Dalam masa 2 minggu bank replay aku layak untuk refinance 55K. Aku tak ambil lah semua, cuma ambil dlm 45K aje. Apabila dapat offer letter, aku kena sediakan duit peguam 2k dan penilaian lebih kurang 400 aje.  Proses aku pu n berjalan le. Proses refinance ni kita kena titik berat kepada 2 perkara iaitu mohon "consence" dari CM negeri dan penilaian. Masalahnya kedua-dua ni ada birokrasinya tersendiri.

Sbg contohnya dlm kes aku, birokrasi dari PTD memang memualkan aku, sepatutnya consence ni boleh dapat cepat tapi oleh kerana birokrasi ni proses makan masa berbulan. Begitu juga penilaian. Sepatutnya apabila bang melantik wakil penilaian, wakil ni harus beri penilaian yang tepat semasa penilaian yang pertama tu. Ni tidak penilaian yang pertama tu lain, final penilaian pun tak sama. Last sekali bank terpaksa lah buat offer letter yang baru. Kan dah jadi masalah ni. Dari 3 bulan proses boleh siap, makin lama jadinya. Mcm kes aku le ni. Dah aku kena tunggu offer letter yang baru dari bank....so makin lewat le aku nak jalankan projek buat rumah tu. Kadang-kadang malas lah nak buat mengenang pasal birokrasi ni. Tapi kena menghadapkan juga kalau tak impian tu tak menjadi kenyataan.

NAK BUAT RUMAH?

Tahun 2009 ni, aku nak buat rumah. Keperluan rumah bagi aku memang agak terdesak lah sikit. Tapi sejak tahun 2008 aku dah mula merancang. Yang pertama buat perbincangan dengan suri aku. So agak lama juga le berbincang sebab berbagai-bagai kemungkinan dan pro & kon yang dikeluarkan. Setelah bincang agak lama juga, akhirnya ambil keputusan untuk buat rumah di kampung iaitu di Melaka. Walaupun kat Melaka ni harga tanah dah mahal tapi aku gagah juga le pi cari. Sebenarnya selain dari itu aku gunakan medium internet untuk cari lokasi. Sebenarnya lokasi ini agak penting juga jangan le sampai tersorok. Last aku jumpa kat Mudah.com. Lokasi di aku tahu le....masih dengan status kampongnya. So setelah berbincang dengan tuanpunya tanah tersebut, maka dapat le aku memiliki tanah tersebut. So far aku dah bayar 45% tunggu sebahagian lagi. Sebahagian ini aku dapatkan melalui cara aku refinance rumah murah yang aku beli dulu. Aku harap sebelum akhir feb ni aku dah dapat secara mutlak tanah tersebut. Sebab lagi cepat aku dapat, lebih cepat aku boleh buat proses pinjaman buat rumah atas tanah sendiri. Sekarang ni terpaksa...tungguuuuu

Geran Tanah/Lot Tanah

Ini lot tanah aku beli. Kira step pertama aku sekarang dah lepas lepas ni tunggu duit dari CIMB untuk bayar separuh lagi kemudian tukar nama dan mula buat mahligai idaman. Lot tanah ni tepi jalan lah. Reserve jalan ni luas sikit kira kalau aku tumpang buat tanam-tanam pokok...kerajaaan tak marah kan. Kalau kerajaaan nak ambil nanti ambil lah. Tak kisah. Kan tu hak dia. Hak kita termaktub dalam geran tu. Ok lah nanti aku balik kampung aku akan ambil gambar sekitar lokasi tanah ni.

Perancangan Tahun 2009

Esok bermula lah tahun 2009. Bagaimana dengan pencapaian 2008? Ada yang dapat, ada yang tak tercapai. Kadang-kadang tinggallah angan-angan aje. Bagi aku, walaupun angan-angan tetapi kalau diusahakan angan-angan tersebut akan menjadi kenyataan dan realiti. Aku pun dulu banyak angan-angan. Angan-angan nak buat tu, nak buat ni dan mcm-mcm lagi lah. Tapi angan-angan yang terbesar aku ialah untuk menyediakan mahligai untuk orang yang tersayang. So simpan angan-angan tu dah lama. Nak jadikan cerita tahun 2008 cuba untuk realisasikan angan-angan tu. Perancangan di ambil mulai pertengahan 2008. Dari situ bermulalah perancangan yang datang dari angan-angan. Perancangan bermula dengan aku menyelasaikan pinjaman rumah yang aku ada. Rumah saya ni dah lama beli dah dekat hampir 11 tahun. Rumah awam biasalah. Dulu masa beli harga RM36K, so baki adalah lebih kurang RM25K. Saya pun pergi selesaikan menggunakan duit simpanan. Dah selesai, saya sandarkan balik pada CIMB dan dapat le RM40K tunaiiiiiii. Wow banyak tu! Tapi target nak cari tanah buat tapak. Cari punya cari, jumpa kat Mudah.com, tak le luas cuma lebih kurang 8K kaki persegi. Boleh lah untuk untuk tapak rumah. Harga pulak RM26K....boleh tak? Aku rasa boleh ni. Oh ye tanah ni location kat Asahan Melaka. Dari kampung aku lebih kurang 30 minit perjalanan. Location pulak cantik. View Gunung Ledang dan lebih kurang 3-4 kilometer dari Air Terjun Asahan. Sekarang ni dalam proses buat plan rumah. Sebenarnya draf dah ada cuma nak ubah sikit-sikit. Nanti saya masukkan gran tanah tersebut.

Kambing oh kambing

Semalam ada keluar dalam TV3 skim cepat kaya yang menggunakan kambing. Kambing tak ade, yang ade rangka kandang aje. Pelik betul lah orang-orang mcm ni. Bidang pertanian pun nak digula-gulakan. Sekarang ni, pada pendapat aku le pertanian merupakan satu industri yang memberangsangkan. Jangan kita mudah tertipu dengan perlaburan yang berasakan bidang ini. Sekarang ni bukan alam maya aje yang ditipu, sampaikan si kambing pun digunakan untuk menipu. Pada yang kena tipu tak boleh kesian pada dia orang. Dah memang dasar nak kaya cepat, malas bekerja, tahu duit nak dapat cepat..bulan-bulan masuk. Sebenarnye ni salah..cara pun salah. Yang paling penting kita kena berusaha dgn tulang empat kerat kita, gunakan sedikit akal. Jgn menipu, ikhlas dan jujur setiap perniagaan yang kita jalankan. Keuntungan walaupun sedikit tetapi berterusan sampai bila-bila. Itu lebih baik.

Dapat "CUCU"

Sebab dah lama tak pergi ke kadang pawah, cerita pasal kambing yang dipawah pun tak tahu. Dua minggu yang lepas, kawan yang sama-sama masuk skim pawah memaklumkan yang aku dah dapat "cucu". Terperanjat juga le sebab selepas kematian dua ekor anak kambing pawah tu rasa hampa juga, tiba-tiba dah lahir satu ekor lagi. Maka aku pun pergi ke kandang pawah aku Ahad lepas. Betul lah dah dapat seekor lagi. Wah!

happy sakan aku. Tag kambing yang lahirkan anak ni 8288. Dapat juga seekor. Okey le tu, kawan-kawan yang sama-sama masuk dah ada 5-6 ekor anak. What ever pun ini boleh menaikkan semangat aku lagi. Walaupun sibuk dengan kerja, tapi keinginan untuk menternak tu tetap ada juga. Melalui skim pawah ni, dapat le aku rasa sedikit sebanyak "nikmat" sebagai penternak. Walaupun bukan sebagai penternak yang betul, tetapi syarikat ni masih beri peluang pada aku untuk merasainya. Sekarang ni kambing Jamnapari kandang pawah aku ni nampak sihat-sihat belaka. Sebelum ni "ade kurang" sikit. Mungkin kambing yang aku ambil pada bulan Feb 08 ni, direct baru tiba dari Indonesia jadi kesesuaian pada alam sekitar tu belum ada lagi. Dah lepas lima bulan ni, mula menampakan kesesuaian dengan cuaca negara ini. Satu lagi mungkin syarikat ada membuat pengubahsuaian sikit pada komposisi kandang yang menampakan kesesuaian pada kambing-kambing tersebut. Whatever, terima kasih pada Teguh Ternak Sdn Bhd kerana bagi peluang pada kami untuk menjadikan dunia penternakan sebahagian dari dunia kami

BERAPA LAMA?

Agaknya dah lama aku tak update blog aku ni. Disebabkan kesibukan menjalankan tugas dah lama tak menjengah dan tak ada apa-apa yang nak salurkan. Begitu juga dengan kambing aku yang aku masuk Skim Pawah pun dah lama tak pergi tengok. Muka tuan dia pun dia dah lupa. Kawan yang sama-sama masuk skim tu dah dapat 5-6 ekor anak. Aku pun dapat juga 2 ekor bulan ni tapi 2 ekor tu dah mati. Yang satu tu sebab tak cukur umur dan satu lagi tu ibu dia terpijak. Tak apa lah mungkin aku belum ada rezeki lagi seperti kawan-kawan aku yang lain. So, kena tunggulah lagi. Sabar tu penting.